3月8日，星期四。 林志超携胡兆煦又来参加官地拍卖会，这次完成目标之后，长江置业就会暂停参加拍卖会；毕竟地皮的价格已经有些高了，以及长江置业的资金回笼速度跟不上了。 今年长江实业一共需要出售2500个住宅单元，差不多可以获利6000万以上。 至于占全港的份额多少，估计不到15%的供应量（以登记出售计算）；也就是说，今年香港的住宅单元起码供应在2万个，甚至更高。很显然，这是在‘消耗’明、后年的需求量，预计明年上半年结束，市场就会饱和。 林志超深知‘地产是一个长期投资事业’，所以不急于一时疯狂投资；而且土地储备起来，将来获得的利润更大。 所以，今年一共是5个楼盘的开发任务，其中公众四方街的楼盘足足有八幢楼，总计1850个住宅单元；其余4个小楼盘，总计是700个住宅单元左右，商铺面积不计算。 简单的打过招呼，各大地产商纷纷就位。 拍卖会开始后，大家很快在场下交头接耳，这港府也是反映迟钝，目前都没有对这种行为进行阻止；不过今天的林志超，一改往常，拒绝食饼仔。 所以，他看中两幅地皮后，拒绝隔空传音，一门心思拿下地皮。 以至于，一幅1.8万平方尺和一幅2.5万平方尺的港九市区住宅地皮，长江置业付出了485万港币的代价，成为今天成交最高的住宅单价。 而其它地皮，很多单价都没有上100港币每平方尺，甚至本该价值110港币每平方尺的地皮，仅80多港币每平方尺就成交了。 拍卖会结束后，陈德泰上前询问道：“林生，你今天的意思是？” 语气虽然不是质问口吻，但依旧让林志超有些不爽。 林志超直接说道：“你们做得有些过份了，小地皮也食饼仔，真不怕港府问罪，还是觉得港府察觉不出来。” 此时，不少华人地产商都围在一起，听了林志超的话，有些心理活动。 廖宝珊也皱皱眉头，他一开始也是不想食饼仔的，不过现在已经是上贼船，有些舍不得退出，主要还是大家顶价，顶得难受。 飞艇泰若有所思，此时也有些担心，但很快又抛之脑后，毕竟这么多商人联合在一起，是不可能出事的；至少，港府也得先警告。 陈德泰说道：“我们并没有违法，而且港府那么久都没有发话，怕什么呢！现在一幅地皮港府已经赚很多了，比以前起码涨了两倍。” 林志超知道这些人的秉性——贪心，不再废话：“那就下次有机会再合作，这次是我多虑了！” 倒没有必要讲狠话，免得被人说不合群。 不过陈德泰、李康节算是‘得罪’了林志超，以后等他们的地盘被拍卖，若是有人‘食饼仔’，林志超倒是不会错过。 不错，这些人怎么也不会想到，明后年香港地产暴跌，他们因为资金的问题，旗下的地盘只能拍卖，届时怕是也会被同行‘食饼仔’。 真是，冤冤相报何时了！ 随后，大家便各自散去，李高福陪着林志超走到停车场。 “听说你也参加了李康节的大联合公司，是怎么想的？” 李高福苦笑道：“推脱不开，大联合公司的人，都是港澳当年走私的朋友，李康节又把何显哄得团团转，我不投有些过意不去；我看既然如此，就和飞艇泰一样，象征性的投资了50万港币，他爱怎么搞就怎么搞。” 林志超点点头，没有再追问这个事情。 对于李高福来说，碰到这种事情是很难完全拒绝的，因为他当年走私，承了不少朋友的人情；如今这个大联合里，有十来个股东，可谓声势浩大。 李康节、陈德泰这种高调的做法，一个搞‘大联合’，一个搞‘食饼仔’，会给他们带来苦果的。不是说他们的这种做法错误，而是性格决定人的气运，两人没有实力，但喜欢高调，就是在‘找死’。 回到长江实业。 林志超在办公室里盘算着，他决定暂时停止在官地拍卖地皮，直到1958年以后再入场。 长江实业旗下未动工的已经是135万平方尺地皮，今年动工的地皮达到25万多平方尺，明年预计动工10万平方尺地皮，预留100万平方尺的地皮。 当然，这些都不包括四幅中环商业地皮和旧楼。 黄昌宏走进办公室，汇报道：“老板，规划署已经通过‘文华新村’的图则，可以准备出售楼花了？” 油麻地的公众四方街项目，被林志超取名‘文华新村’，定位‘私人屋邨’。 林志超思考一下后，说道：“文华新村的八幢楼，五月