资金。 “林生，你果然是地产界最善于创新的，把铺子都捅到二三层和地下层了，这租金还不得是写字楼的几倍呢！”老牌顺德商人胡兆炽，爽朗的笑着说道。 胡兆炽是贸易、地产商人，还在投资酒店产业；当然，他有个儿子非常著名，那就是大儿子胡宝星，是香港后世鼎鼎大名的‘胡关李罗律师事务所’的创始人之一，是很多富豪的御用律师，在商业上也有成就，和李兆基合作的地产公司叫做‘永泰建业’。M.biQUpai. “胡老，你这是过奖啦，这边请！”林志超热情的说道。 他虽然不至于真的搞‘小圈子’文化——只和顺德人做朋友，但既然是同乡，肯定是有几分热情的。 “林生，恭喜恭喜，这座大厦真漂亮！”随后，廖宝珊也来祝贺。 “廖生，精神不错！”林志超招呼道。 他和廖宝珊算得上真朋友，当然，虽然两人关系不错，但如果是1961年的挤提事件，林志超不可能做好人，廖宝珊向他借钱，最多也就是1000万港币，利息照算。前世，据说廖宝珊所有的朋友借给了他3000万，但依旧不足，汇丰和渣打又借给了他3000万，重要的还是汇丰和渣打的声明，有更大的‘担保’作用。否则1亿存款，至少是8000万以上要提走的。 哪怕是李高福这样亲近的人，碰上财务危机，林志超也只是适可而止的借钱。 损失是应该的，这就是该得到的教训。 前来参加开业的，都是一班地产朋友，请的人并不多，毕竟只是一个小项目。 剪彩结束后，大家纷纷进去参观，与此同时，也有很多的客流量进入。而在三层楼的扶梯旁边，都是有工作人员的，避免发生意外事故。 某一家三口随着人流来逛‘嘉轩商场’，来到地下一层时，这里是一些工艺类、工业产品的商铺。 儿子惊喜的说道：“邦德玩具，那是电动小火车！” 这一喊，便拉着父母进去逛，结果就是两口子只能满足儿子的想法。 接下来的一层，有‘鳄鱼恤’、‘周大福’等品牌，两口子也各自购买了服装和首饰。 接下来第二层，依旧是服装和鞋店、手表店，女人又购买了一件衣服。 这些店铺的档次，对应的就是香港白领、蓝领的购物水平，既没有国外高档品牌，也没有廉价的品牌。 来到第三层，一家三口肚子饿了，便走进一家云吞面馆，大饱口福。这一层还有面包店、粤菜馆、茶餐厅，当初为了招商这些人进驻，可是口头承诺了很多，比如写字楼的职员会在这里进餐等等。 每一层都有收获，一家三口吃完又溜达一圈，才满载而归。 当天，嘉轩商场的客流量非常充足，甚至可以说人满为患不少租户纷纷喜笑颜开；特别是地库、二三层的租户，他们本来价格就便宜，如今客流量却如此高，岂有不高兴的道理。 当然，林志超也非常高兴，客流量高，就意味着明年可以加租！加租！ 香港的房东，历来都非常强势。 500强企业在他们面前，都得瑟瑟发抖！ 元旦（1959年）过后的第一个工作日。 林志超坐在长江实业的办公室，他在查看关于铜锣湾‘百德新街’及‘三角街’的设计草图，一共是九幢大厦，都是商住楼——商铺、写字楼、住宅集合一体。比较重要的就是‘三角地段’和其对面的‘百德新街第一幢’修建的两幢大厦，这是规划的‘百货商场’和‘购物中心’，当然最上面还是有写字楼及住宅。 此类地皮的商业面积、住宅面积，规划署都有一个标准，若是超过标准，可能有些麻烦——补钱。 与此同时，这个时代大厦一般是17楼高的，不超过20楼高，这是建筑成本及规划导致的；所以到了二十一世纪时，打开卫星地图一看，湾仔、铜锣湾、九龙就有大量的17~20层高的大厦，这些都是承建于50~60年代，楼龄60多年。 但别看这些房子老，比内地的新楼质量都好，这是林志超轻身经历的，香港的建筑使用的钢筋很粗，而且钢筋非常的密集。虽然不出处于‘地震地带’，但却处于‘台风地带’，所以所有的高楼建筑，都要抵御台风。 “老公！” 突然的一声‘喊声’，林志超笑着抬起头。 “我还以为在家呢！” 唐彩芸走进办公室，脸上挂着几许狡黠，随后笑着说道：“在家，伱可从不工作的！” 这倒是实话，林志超在家禁止自己工作，包括打电话给手下‘煲汤’，最多脑子里想想一些规划；当然，最重要的还是陪家人。 “新办公室习不习惯？”