新的一年到来（1968），香港虽然依旧处于一种‘神经紧绷’情绪中，但同时也开始散发出希望。 元旦过后的一次聚会，林志超、何善衡、何添、郑裕桐、李兆基等人汇聚在一起。 林志超很少摆架子，所以一直是礼贤下士，和未来的华人富豪们关系非常不错；不然的话，以他‘世界船王’、‘爵士’身份，香港又能有几个朋友呢？ 实际上，他在香港的朋友超级多，反倒是敌人没有几个。 按照道理来说，他抢了太多人的机缘，但偏偏敌人非常少。 这是为什么呢？ 自然是，因为他都是提前一步抢下机缘，又何来得罪人呢！ 众人在陆羽茶楼吃着点心，畅谈着商业上的事情，非常的愉悦；这就是朋友带来的快乐，毕竟做商人很重要就是要学会人际关系。 何善衡喝完一口茶谈道：“尽管去年香港局势大动荡，但香港的经济还是没全面崩溃，仍持续高速增长，去年香港进出口贸易总额达199.5亿港元，比前年（1966年）的180.2亿港元增长了近20亿。去年本地生产总值为162.17亿港元，而前年只有152.18亿港元。香港产品的出口，整整增加10个亿，由62亿港元增加到去年的72亿港元。” 他说完后，并没有讲其它；他是银行家，替大家讲讲数据。 聪明的人，会做出自己的判断。 林志超见今天出席聚会的，都是聪明人，便也顺水推舟的说道：“善大佬的意思是，世界经济保持良好的经济增长，香港经济也还在增长，楼市并非攀升到脱离实际的高峰而暴跌，而是出于人们的恐惧心理。华夏政府已经表态保持香港的现状，港府已经牢牢的控制局势，接下来香港市民的信心也会较快恢复。” 何善衡一愣，见林志超如此明显的提携郑裕桐、李兆基，顿时有些搞不懂，虽然大家都是顺德人，也用不着如此明显吧！ 随后，他笑着说道：“林爵士的眼光，天下无双！大家都在讲，长江实业在去年就已经收购了不少物业，真是让人佩服啊！” 林志超轻松的说道：“我当时想法也很简单，赌输了，我就把船队开到新加坡或者伦敦，也不算输得彻底。我不是眼光好，而是敢赌！” 众人立马对林志超的坦白深信不疑，当然也佩服林志超的实力强劲。 其实，李兆基和郑裕桐在去年也试探性的购买了一些便宜货，但并未全面介入抄底；不过今天让何善衡这样一分析，恐怕得赌上全部家产也得抄底了。 而今年（1968）的恐惧感依旧存在，还有大量富豪在出售物业，准备移民，所以市场也不缺便宜货；当然，林志超近两亿多的资产下场，还是将物业带高了一些，不过依旧非常便宜。 李兆基一向聚会默默的听着，但有时候也有非常聪明的言论：“1966年巅峰时香港是30000个单元落成，而1967~1969年的落成单元，估计非常少；而住宅的销量其实一直存在，而且是大于落成的，所以等这一波物业消化得差不多，应该会有起色。” 当年虽然过剩几万个住宅单元，但自从银行挤提危机后，就没有人敢开新的项目，而由于房价大跌，其实购买的人不少，几乎都是刚需，或者是抄底的人。 林志超也分析出，1969年的春夏之交，中低档住宅应该能恢复到55~70元，也就是1964年的水平。 “有道理！” 此时大家还不是很强烈的竞争对手，平常聚会也会讨论地产形势，大家各抒己见。但有一个共同的看法地产迟早要恢复正常。 至于愿不愿意抄底，那是个人的事情！ 此时的李兆基虽然是新鸿基的一员，但其实他也有自己的置业公司，可以拿私人的钱去抄底。至于郑裕桐，那可是资金比较雄厚。 聚会结束后。 郑裕桐在回去的路上，立即决定付诸行动，大量收购廉价的市区地盘。 李兆基也下定决定，将所有的资金全部打光，购买大量的廉价地盘。 霍兴堂企业。 飞艇泰来到办公室，立即叫来自己的高管凌汉伟。 “阿伟，‘九龙商业大厦’的招租有没有进展？” 九龙商业大厦，便是后世的‘星光行’，是飞艇泰集团和另外三个集团合资，组成九龙置地公司，于1961年开始投资兴建的，其股东除飞艇泰外，还有何赌神、何添、关启明、钟明辉等人。 整栋大厦共投资3000万港元，这在当时也算是一项十分大的地产项目。其中飞艇泰个人承担750万，即总投资的四分之一，其他三个财团也各占四分之一。但当中，九龙置地公司向汇丰银行贷款1000万元，这