港岛南部的鸭脷洲地皮，兴建大型燃油发电厂，第一台发电量六十兆瓦的发电机组于一九六八年正式投入运作。
可惜的是，人算不如天算，一场蔓延全球的世界石油危机，让鸭脷洲燃油发电厂吃尽了苦头，进而让香江电灯意识到，发电完全靠燃油，容易出现一棵树吊死的尴尬局面，于是今年争得港府同意，在南丫岛兴建可使用多种能源方式的大型综合发电厂。
高弦看中的香江电灯潜力，就是北角电厂所在的地皮，等腾出来后，黄金地段的优势尽显，按照目前的行情走势，其价值应该超过十亿港元。
当然了，等再过几年，南丫岛综合电厂完全建成后，鸭脷洲电厂逐步退役，腾出来的地皮，又将是一个黄金地段。
所以，高弦为此有感而发，香江的高端生意，很难绕过房地产。