黄员外的六十亩连在一起的地就在黄家村村后的梨树沟。
肥沃的一片，一大块一大块的，眼下没有农作物，但也被拾掇得挺好，不见什么杂草的。
那两进的农庄就在这片地的上游，侧靠一座大山，前门围墙高耸，左右两边用荆棘做的围栏，把两个小山头都囊括在了里头。
宋秋本以为就是简单的两进院子的，一眼看见这大门接过去的气派围墙，就有些喜欢。
等进了门，入眼就是空旷的一片大院子，一面是进院子的二道门，另一面通向那两座小山头，只见一个不大不小的荷塘，里头种了不少藕，许是还没开挖，藕杆都枯了，乱糟糟的耷拉在水面上。
再往前是一片竹林，竹林上头就是两座山头。
山头并不高，宋秋粗粗看了一下，估计也就二十米左右的海拔。
连在一起，看着的确是挺大的的。
不用上去，一眼就能看见上头种了不少果树，这个季节，柑橘柚子挂了满山，看着就挺喜人的。
宋秋认得好些果树，看着还有桃树杏树李树枇杷树枣树这些的。
这个农庄，挺不错啊。
这荷塘能种藕，竹林这边那么宽的一片，用来放养鸡鸭什么的再好不过了，若能买到仔，养些羊啊也挺不错。
还有荷塘对岸那一片，拿来建几间猪圈，栏上七八头猪的，过年杀猪杀羊，多喜庆啊！
旁边那一片，划成菜园子，规整规整，种上菜，客栈的供应完全不用愁了。
外面连成一片的地宋秋本就是满意得，眼下再看了这农庄的情形，心里大致有了规划，宋秋更是满意。
这个农庄加山头，一百八十两完全不亏，也不看看，这荷塘在内的，这一片的空地就占了好多亩的了。
再开了二进小院的门进去看了，说是农家小院，但跟镇上的宅居院子是一样的规格。
进门是前院，门两侧是倒座房，两边各三间，左边是安置牲口的棚子，带一个茅厕，右边是亮堂的大屋子两间，厨房就在这里。
院子也挺大，还种了树，还有一口井。
正中就是一个接待客人的正厅，里头家具摆设齐全，两边缀了小室用来做库房什么的都行。
再沿着正厅穿堂进了垂花二道门，到了二进内院，正中就是正房三间，左右两厢各一间厢房房带两个耳室。
缀在正房后头还有一排后罩房带一个角院。
角院边上就是内院的茅厕。
两棵槐花树相依偎的靠在墙下，墙边还种了一溜不知名的小花。
院子里里外外都打扫的挺干净的，可黄员外又不在这里住，宋秋想着肯定是有专门看守这里的下人在负责打扫的，估计是打算卖了，就撤走了下人有了别的安排。
因为这农庄里，也没看到其他的人。
宋秋心里已经打算买下了，所以在黄员外问及时，也没有犹豫，或者故意拿捏想要压价什么的。
五百四十两，已经很合理了。
当下就点了头，“行，这里我看得很满意，打算买下了。”
黄员外也知道今儿这一趟十之八九是能成的，很是高兴，大方道：“这里头的家具这些都是齐全的，我也不麻烦搬走了，全都一起搭头送给宋姑娘你了。”
正房几间里，那可是上好的梨木架子床咧！
双方你情我愿，买卖达成就是水到渠成的事了。
说好了明儿往镇公所去过手续办了官契也就成了。
这没有中人的，自然是要自己亲自跑一趟了。
买卖定下，虽然还没有过契给银子的，但黄员外不拘小节的，出了农庄就直接先把钥匙给宋秋了，嘴里只道揣着钥匙麻烦，万一明儿忘记了或者什么的，他难得往身上揣。
等在农庄外头的黄家村人看这样，猜到地是真的卖出去了，就卖给宋家丫头了，连忙上来关心自己关心的事。
“宋小东家，这地如今是你的了，不知你是咋个打算的？从前这地都是我们村的人佃着的，我们种地你尽管放心，租子绝对不会拖着的，地也不会给你乱糟蹋了的，你看，这地接着再佃给我们行不行？”
离明年开春种地还有一段时日，宋秋对这地有盘算，眼下不好多说，只道：“要是我打算佃出去，一定是先考虑你们村的，不过眼下还早，等过了年咱们再来说这个事吧。”
黄家村的人没有马上就得到答复保证，心里有些惴惴，但地是人家的，他们也不能逼着人家马上就答应给他们种不是？
只想着等过了年就过了年吧。
总之，这地可是要千万求到手来佃种的，要不然，他们村几十户人明年的收成光靠自家那点地可不够糊口的咋办？
淳朴的村里人大都想得很是简单，于是乎，过年前，宋秋那里，就收到了黄家村人家家户户派的代表热情送过来的年礼。
都是自家的东西，什么鸡蛋啊两把韭菜啊捉一只鸭子啊自家打的糍粑啊还有咬牙送一块大肉的，让宋秋非收不可，还说不值几个钱，就是那么个意思。
让宋秋想拒绝收都没能拒绝得了，只能笑纳了。
不过这都是后话了。
黄员外还要留