后鼓楼苑胡同，位于鼓楼东侧。
南北走向，方言和韩跃民跟着掮客，来到正中间的一处宅邸，大门是西洋式拱券门。
门口，站着个六十来岁的老头儿，个子不高，穿着棉袄子，干干净净，一尘不染。
“您就是王大爷吧？”
方言冲着这位房主打了声招呼。
来的路上，掮客就已经把卖主的情况大致说了一遍，王大爷的儿子前些年，借着海外亲戚的关系，已经出了国，渐渐站稳了脚跟，准备把两位老人接走，这里的宅子留着也没用。
索性卖掉，换一些钱带去美国。
“进来看看。”
王大爷扫了眼他们的自行车，都是凤凰牌，满意地点了下头，把两人请到了院里。
二进院落，占地面积大概有300平米。
原先的布局是一进院北房七间，筒瓦屋面，二进院东西厢房各有三间，合瓦屋面。
但现在看上去却一团糟。
里面的拥挤和混乱，超乎方言的想象。
几块板一搭就是個棚，几块砖一摞就是个厨房，棚上还有棚，房上还有房，密密麻麻，乱七八糟，有种诡异的协调，乱得很有章法，过道狭窄逼仄，却给每家每户都留出了空间。
简直有一种凌乱的美。
韩跃民跟在王大爷、方言的身后，在宅子里转了一圈，真的是大开眼界。
“住这里的住户都搬走了？”
方言站在斑驳的木头窗框往里看，空空荡荡，就剩下一地没带走的破碗破罐破花盆。
“放心，都搬走了。”
王大爷信誓旦旦地打包票。
原先住在这里的人家全都随厂搬迁，搬去了燕郊的新厂，住上了单位分配的住房楼。
“怪不得，要是没遇到这档子事，恐怕这么多户不会这么痛痛快快地搬走。”
方言扫了一圈，确确实实搬了个干净。
只不过，留下一屋子一屋子的垃圾。
“谁说不是呢！”
王大爷说要不是这宅子一直卖不出去，不然早就跟老伴一起出国，和儿子儿媳团聚了。
方言谨慎道：“能让我看看房契吗？”
“这个就是。”
王大爷从公文包里取出一张纸。
方言接过来仔细查看，房间位置面积都对的上，看到公章的的钢印，彻底地放了心。
就怕老头儿不懂数，把解放之前已经作废的房契拿出来逗他玩。
“大爷，您开个价吧。”
方言把房契递了回去，“要是价钱合适的话，我们马上就可以办过户手续。”
王大爷凑到他的身前，“我要1万3。”
方言面色不改，和韩跃民对视了一眼。
韩跃民心领神会，唱起白脸：
“大爷，这贵了点吧，团结湖的小洋楼，150平的，也才1万6出头。”
“我这可是300平的！”
王大爷回了一句。
韩跃民说：“可您瞧这么多小屋占了多少面积，我估摸着得超过一半吧。
“嘿，我说，这难道不是好事嘛！”
王大爷误以为两人是某个国营单位的调房干部，“买下这宅子是给职工分配住房用的。”
“他没跟您说清楚嘛。”
方言看了眼掮客，“我是给自个买房。”
“你自己？一个人？你一个人买房？！”
王大爷惊了个呆，随即认真地打量，“小同志，你真地能掏出一万多块？”
“当然，我们大老远来一趟，可不是为了拿您寻开心。”方言笑道：“我是诚心想买，大爷您也实惠点，给个实在价。”
“是啊，大爷，这年头万元户可不多，能一口气拿出这么多钱的人就更少了。”
韩跃民趁机补了一句，“何况买下你这宅子以后，捯饬捯饬又是一大笔钱。”
王大爷左看看他们，右看看掮客，咬了咬牙，报了个1.25万，降了个500，看着挺少，可相当于一个普通工人一年多的工资。
而且他们因为是出国，除了带点随身的东西，家具等老物件全都免费送给买主。
“要不您再多让点？”
韩跃民和方言配合唱红白脸，试图再砍砍价，但王大爷咬死了1.25万。
“行，就依您。”
方言做出思考状假意犹豫半天，最后才郑重点点头。
“你真拿得出来？”
王大爷又惊又喜，相比于多个五百少个五百，更想早点把院子出手，赶紧到国外团聚。
“大爷，我可不是跟你开玩笑，就是这个价，我同意了，你看什么时候可以办理过户。”
方言笑地点点头。
“就后天吧，后天咱们到房管所。”
王大爷说趁着这个时间，让他和他老伴把要搬的东西收拾一遍，好给方言腾出屋子。
韩跃民看着方言和王大爷约好时间，然后告辞离开，脑袋里一片空白。
“岩子，这就买下来了？”
“是啊，韩哥，兵贵神速嘛。”
方言知道他为何震惊，毕竟81年的一万多块实在太吓人了。