“唐老板坐坐”
“孙总客气不知道孙总想把这个盘卖个什么价呢”唐振东开门见山“我先说明啊我是问问价如果价格太高我买不起的话那咱们依旧是好朋友好邻居”
孙进财连连点头“那当然那当然不瞒唐老板说我拿这块地花了我一个多亿建筑成本一个多亿再加上乱七八糟的管理成本打点关系差不多花了将近四个亿我要全盘出兑你起码要让我挣点吧五千万五千万不多吧如果唐老板想要零头抹去一共给我四个亿就行”孙进财开始狮子大开口漫天要价了
唐振东呵呵一笑“孙总实话实说买不起这买卖咱谈不拢”
唐振东笑了笑再不谈生意上的事仿佛已经被孙进财的这个价格给吓住了似的
孙进财绝对相信唐振东的实力省委副书记的女婿要说沒钱这谁信呢再说了省委副书记这就是块金字招牌可以用脸当卡刷一句话比再多的关系都管用即使唐振东真的手头上沒钱那他想凑出几个亿不跟玩似的再说了一个手头沒钱的人能拿出五千万去买房子还一买就是两栋
孙进财见唐振东再不谈生意上的事他的心里就跟有几百只猫在抓一样见唐振东在扯东扯西的不着边际孙进财心里这个急啊无以言表了
终于让孙进财接上了话“唐老板咱们还是说说生意上的事我这个月亮湾花园你说你想出多少钱”
唐振东呵呵一笑“我的数字恐怕跟孙总的相差甚远不说也罢不说也罢”
“沒事嘛唐老板你就说说看嘛谈不拢咱再说”孙进财急于想知道唐振东到底能出多少钱所以他就让唐振东出价
“呵呵我先给孙总算算账这块地块宗地面积大概在二十亩左右不知道孙总拿地具体花了多钱但是按照现在海城的行情一亩地大概在三百万左右二十亩就是六千万就算这块地靠海能稍贵一些总不至于翻番吧所以咱们就以八千到一亿來算”
唐振东一出口孙进财就知道遇到了行家人家这个名词和数据说的极其准确宗地面积这是土地出让的行话而每亩地的行情也说的极其准确这让孙进财明确知道想唬人是不行的
“建筑成本跟地价应该差不多不过人家是指盖的高层來说孙总的这个建筑成本恩全是别墅和多层应该比正常少了一半吧这两样大头加起來就是一亿五千万当然还有处理各种关系的成本交在房管局的押金还有营销费用等等一包在内也绝对不会高于二个亿孙总的房子应该卖了也能有小一个亿吧这部分资金都已经回笼过了孙总总不能重复计价吧再说了这就算是全盘接盘那些抵给各种供应商的房子恐怕也收不回來了吧”
听着唐振东的话让孙进财感到今天真是遇到了行家里手想蒙他一把是不可能的了